No próximo dia 3 de maio, a nova diretoria da Associação dos Moradores do Jardim Botânico (AJAB), entidade mais emblemática pelas lutas históricas da região, tomará posse em evento que acontecerá na Feira do Produtor da cidade.
No mesmo evento, a AJAB realizará uma demonstração de reconhecimento do governo de Ibaneis Rocha como um dos mais relevantes da história do Jardim Botânico.
Para o jornalista Toni Duarte, presidente eleito da AJAB, a cidade, criada por moradores de condomínios e elevada à categoria de área administrativa há 21 anos, vive um momento de transformação.
O progresso é impulsionado pelos investimentos e promessas de Ibaneis Rocha em 2018, quando ainda era candidato ao Palácio do Buriti.
Na ocasião, ao participar do “Senadinho da Boca do Povo”, evento organizado pelo RadarDF na Feira do Jardim Botânico, Ibaneis assumiu o compromisso de transformar o Jardim Botânico em uma das cidades mais valorizadas do DF.
Ele prometeu aplicar os impostos pagos pelos moradores em obras de infraestrutura, regularizar condomínios e acabar com a política de intimidação e demolição que marcou gestões anteriores.
“Ibaneis olhou nos olhos da população e garantiu que o Jardim Botânico seria prioridade. Hoje, percebemos que ele cumpriu a sua promessa, transformando nossa região em um exemplo de desenvolvimento e segurança jurídica”, afirma Toni Duarte, presidente da AJAB.
Com obras de infraestrutura sem precedentes e progresso histórico na regularização fundiária, o Jardim Botânico se consolida como um exemplo de desenvolvimento no Distrito Federal.
Obras de Infraestrutura
O governo do Distrito Federal investiu cerca de R$ 100 milhões em obras de infraestrutura, que vão desde o Altiplano Leste até o Tororó.
As intervenções, muitas aguardadas há décadas, estão mudando mobilidade, segurança e qualidade de vida na região.
Entre os principais projetos, destacam-se:
- Duplicação da DF-140: Com 14,5 km de pista duplicada, a obra no Setor Habitacional Tororó beneficia 20 mil moradores e está prevista para ser inaugurada em 24 de maio de 2025, com um investimento de aproximadamente R$ 70 milhões. A duplicação inclui ciclovias, sinalização e paisagismo, reduzindo acidentes e melhorando o fluxo de 20 mil motoristas diários.
- Duplicação da DF-001: No trecho que atravessa o Jardim Botânico, Altiplano Leste e São Bartolomeu, a obra, concluída em 2021, custou R$ 16 milhões e gerou 80 empregos diretos. A rodovia agora oferece maior fluidez e segurança, com ciclovias que protegem pedestres e ciclistas.
- Viaduto do Jardim Mangueiral: Com licitação liberada e início das obras previsto para os próximos 90 dias a partir de abril de 2025, o viaduto na DF-453, orçado em R$ 23 milhões, promete melhorar a conexão entre Jardim Botânico e São Sebastião.
- Passarela na DF-463: Autorizada em abril de 2025, a passarela entre Jardim Mangueiral e Jardim Botânico atenderá pedestres e ciclistas, reforçando a segurança em uma via de alto tráfego.
- Iluminação LED no Tororó: Em 2024, 7,5 km de vias no Tororó receberam iluminação LED, executada pela CEB-Ipes, trazendo segurança noturna e valorizando a região.
- Subadutora de Água Tratada Gama: Iniciada em 2023, com investimento de R$ 90 milhões, a obra de 25,5 km de tubulações beneficia 340 mil moradores do Jardim Botânico, Tororó, São Sebastião e Lago Sul, garantindo segurança hídrica.
Além dessas obras viárias, o governo investiu em equipamentos públicos.
A Quadra 1 do Jardim Botânico ganhou infraestrutura elétrica e iluminação pública, enquanto Jardins Mangueiral recebeu uma Unidade Básica de Saúde (UBS) com 25 salas, inaugurada com R$ 3 milhões.
No Tororó, uma nova UBS está planejada para 2026. A Terracap também aplicou R$ 760 mil em melhorias como estacionamentos, pontos de ônibus e manutenção de calçadas.
Regularização Fundiária
A regularização fundiária, uma das maiores demandas do Jardim Botânico, avançou significativamente desde 2019.
A Lei Federal 13.465/2017 e a Lei Complementar do DF 986/2021, aliadas à determinação de Ibaneis, facilitaram a legalização de condomínios, muitos ocupados há mais de 30 anos.
A Terracap, em parceria com a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh), adotou um modelo inovador em que os condomínios assumem a elaboração de projetos urbanísticos e de infraestrutura, agilizando processos.
Entre os marcos da regularização, destacam-se:
- Condomínio Privê Morada Sul – Etapa C: Em 2021, a assinatura de um Termo de Compromisso beneficiou 2,5 mil moradores em 781 lotes, localizados no Altiplano Leste. O condomínio assumiu projetos de drenagem, pavimentação e licenciamento ambiental, com estudos para inclusão na próxima revisão do Plano Diretor de Ordenamento Territorial (Pdot).
- Condomínio Estância Quintas da Alvorada: Em 2023, a licença ambiental para obras de drenagem e pavimentação foi concedida, beneficiando 6 mil moradores em cerca de 2 mil lotes. Ibaneis prometeu titular todos os terrenos até o fim de seu mandato.
Setor Habitacional Tororó
Desde 2017, com decretos assinados por gestões anteriores e intensificados por Ibaneis, condomínios como Estância Del Rey, Santa Bárbara e Jardim Atlântico Sul avançaram na regularização, beneficiando 1,5 mil moradores.
Em 2024, a renovação da licença ambiental por seis anos reforçou a sustentabilidade da região, que abriga 6,6 mil habitantes em 1,9 mil lotes.
Residencial Reserva do Tororó: Aprovado em 2023, o parcelamento de 2,01 hectares abrigará 29 unidades habitacionais, com infraestrutura planejada para 96 pessoas.
Condomínio Mansões Flamboyant: Em janeiro de 2025, a licença de instalação para infraestrutura em 4,46 hectares foi concedida, beneficiando 32 lotes com condicionantes ambientais.
A venda direta de lotes pela Terracap, com financiamento de até 240 meses e descontos de 25% para pagamento à vista, trouxe alívio financeiro aos moradores.
O Decreto 44.860/2023, assinado por Ibaneis, autorizou alvarás para obras em áreas de regularização, simplificando processos e reduzindo conflitos fundiários.
“O governador acabou com o medo de demolições e trouxe dignidade às famílias que escolheram o Jardim Botânico para viver”, destaca Toni Duarte.
Reconhecimento da AJAB e Perspectivas Futuras
A AJAB desempenha um papel de mediação entre a comunidade e o governo, articulando demandas e acompanhando a execução das obras.
Em reunião com o Departamento de Estradas de Rodagem (DER-DF) no início de abril (veja aqui), a associação definiu prioridades como a passarela na DF-463 e o viaduto do Jardim Mangueiral, reforçando sua influência na construção de uma cidade mais planejada.
Com o administrador Aderivaldo Cardoso, a Ajab alinhou (Veja Aqui), um contato permanente, já que a Administração Regional é a porta de entrada de todas as demandas da comunidade.
Também reuniu-se com o presidente do Instituto Brasília Ambiental (Ibram), Rônei Nemer (Veja Aqui), defendendo as demandas dos condomínios da região, pedindo mais agilidade nos processos de liberação ambiental para regularização de parcelamentos.
Toni Duarte não esconde o entusiasmo com as conquistas. O Jardim Botânico tornou-se um canteiro de obras e de esperança. As promessas de 2018 estão se concretizando com viadutos, duplicações e regularizações que garantem segurança jurídica e valorização dos nossos bens. A AJAB tem consciência desse compromisso e continuará sendo parceira do governo para atender às demandas da cidade”.
Para o futuro, o governo planeja construir novos complexos viários, como o viaduto na descida da Ponte JK, e a duplicação da DF-473, ligando São Sebastião à BR-251.
A regularização de condomínios da região avançará muito mais. A Terracap está planejando novas construções, como o Aldeias do Cerrado, com 76 lotes no Residencial dos Jacarandás.
