O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan), aprovou na última quinta-feira (15), a criação de seis novas áreas para moradia e comércio no Distrito Federal.
Quatro delas estão no Jardim Botânico, uma em Sobradinho e outra em Planaltina. Os empreendimentos poderão beneficiar, no total, até 5.247 pessoas com mais de 1.500 casas e apartamentos.
O empreendimento Tororó Ecoville Residence, localizado no Setor Habitacional do Tororó, no Jardim Botânico, ocupará 56,38 hectares de terreno, o equivalente a mais de 56 campos de futebol.
A área tem capacidade para 490 casas, com a possibilidade de beneficiar até 1.617 pessoas, além de lotes comerciais e institucionais.
Ainda no Jardim Botânico, outra nova área, chamada Setor Comercial Jardim Botânico, pertence à Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) e possui 10,92 hectares, onde podem morar até 487 pessoas.
O projeto urbanístico prevê no terreno 148 apartamentos, em cinco prédios, que ainda terão comércios nos seus respectivos térreos. Também é esperada a criação de outros lotes para uso exclusivo comercial e equipamentos públicos.
Outros dois empreendimentos aprovados no Jardim Botânico são: Condomínio Cidade Jardim e Residencial Reserva do Parque.
O primeiro fica na Fazenda Taboquinha e tem 4,93 hectares, podendo comportar 74 apartamentos para até 244 pessoas, além de lotes comerciais e para equipamentos públicos.
O segundo fica no Setor Habitacional do Tororó, possui 2,38 hectares, com capacidade de ter 33 casas para 109 pessoas, e lotes para comércio, prestação de serviços e instituições.
Em Sobradinho, a área chamada Bernadete fica na Fazenda Paranoazinho. Diferente das demais, a área já tinha sido aprovada no Conplan, em fevereiro deste ano.
Contudo, retornou à análise do colegiado devido às alterações de parâmetros e permeabilidade que foram feitas no projeto urbanístico, sendo aprovada novamente.
No terreno de 15,75 hectares podem ser construídos 715 apartamentos para até 2.362 pessoas. Também estão previstas áreas verdes e Espaços Livres de Uso Público (Elups).
Por fim, na Quadra 18 da Vila Vicentina, em Planaltina, fica o chamado Parque da Vila.
Na área de 2,86 hectares é possível construir 71 casas, que beneficiarão 232 moradores, e 59 apartamentos, para 196 pessoas, totalizando 130 unidades residenciais para 428 habitantes.
No local também são previstos espaços para equipamentos públicos.
A partir da publicação, os responsáveis particulares terão o prazo de 180 dias para dar entrada com o pedido de registro dos imóveis em cartório.
O processo antecede a adoção das medidas para implementar a infraestrutura dos locais.
Remembramento
O colegiado também aprovou na reunião o remembramento dos lotes 1 a 16 do Setor Comercial Residencial Sul, no Plano Piloto, na Quadra 516, bloco C.
O agrupamento de lotes é uma das medidas fundamentais para o melhor aproveitamento do uso do solo.
*Com informações da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh)
