Os clientes que adquiriram imóveis em licitação pública, com financiamento junto à Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap), agora têm a oportunidade de aderir à redução da taxa de juros por meio da Campanha de Migração de Contrato. Para tanto, o interessado precisa dar uma entrada de 10 a 12% do saldo devedor atualizado. A medida pode reduzir o valor das parcelas vincendas em até 40%. O prazo para adesão é até 30 de setembro.
Veja o exemplo. Há alguns anos, João Silva Neto* comprou um terreno junto à Terracap. Atualmente, o saldo devedor é de R$ 100 mil, com juros de 1% ao mês e prazo de 100 meses para pagar o financiamento.
A prestação de João é de R$ 2 mil, por meio da tabela SAC. Ou seja, R$ 1 mil representam a amortização do saldo devedor, enquanto outros R$ 1 mil são os juros incidentes no contrato.
Para reduzir os juros em 0,5% ao mês, João precisa dar 10% de entrada à Terracap – R$ 10 mil. Assim, o saldo devedor cai para R$ 90 mil e o prazo de pagamento pode continuar o mesmo: 100 meses.
Com a taxa de juros pela metade, a prestação diminui para R$ 1.350, sendo R$ 900 referentes à amortização e R$ 450 aos juros – queda de 32,5% no valor da parcela.
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Segundo o Núcleo de Negociação da Terracap (Nuneg), a adesão à campanha só será efetivada mediante o pagamento do valor de amortização e a inclusão da garantia da cláusula de alienação fiduciária, caso já não esteja em contrato. O cliente também deve custear as despesas cartoriais adjacentes ao serviço.
Para aqueles cujo contrato já possuem garantia, a entrada é de 12%, mas estes não terão que arcar os custos com cartório. A campanha é válida inclusive para os contratos que sejam objeto de ação judicial.
Os clientes interessados em fazer o acordo junto à Terracap devem ligar para o Núcleo de Negociação, no número (61) 3342-2368, ou comparecer pessoalmente ao edifício-sede da Agência, localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM), atrás do anexo do Palácio do Buriti, das 8h às 17h.
* João Silva Neto é um nome fictício para exemplificar a redução da taxa de juros.
**Com informações da Terracap
